標的所屬情況

單位名稱

濟南市國有資產投資有限公司  

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

1503.74 ㎡

標的地址

經二路346號

標的現狀

空置

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

濟南市國有資產投資有限公司董事會決議  

評估\參照價格確定依據

魯中大恒正房咨字第【2024】030號

價格核準

備案部門

濟南國有資產運營管理集團有限公司

標的簡介

 坐落位于濟南市槐蔭區(qū)經二路346號幢2、幢9，證載建筑面積合計為1503.74平方米(幢9建筑面積1410.84平方米，幢2建筑面積

92.9平方米)及使用權范圍內的院落。

 標的查勘聯(lián)系人：楊經理  0531-83181903

承租交易條件

出租期限

5年

租金標準

55萬元/年起

租金標準說明

免租期三個月，作為第一年租賃期計算。第1年租金按成交價，第2年租金在第1年的基礎上上浮5%，第3年租金在第2年付款期限的基礎上上浮5%，以此類推。

付款期限要求

租戶簽訂租賃合同后，按照合同約定繳納租金等相關費用，租金半年付。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

辦公、長租公寓、教育培訓。

租賃合同公示版本

合同+清退協(xié)議+安全協(xié)議.ra

承租方

資格條件

1.承租方須是在中國境內依法注冊成立、有效存續(xù)的具有獨立資格的法人組織或個體工商戶。

2.信譽要求：在“信用中國”網站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的承租方，不得參加本次競價活動。

3.不接受聯(lián)合體報名。

其他標的要求

1.意向承租方向濟南產權公司一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

2.因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權由違約方補足。

保證金額

人民幣60000元整

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行

賬  號：45100010468358

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉為首期租金。

意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的扣除產權公司費用后的全部保證金，作為對出租方經濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關款項的。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌公示期

2024年11月26日---2024年12月09日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-87087352